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maison à vendre 3 pièces - 82,68 m2 LES EPARRES - 38

Ref : 133443

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 82.68 m2 - LES EPARRES - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Batigimm
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Exclusivité
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Description

LES EPARRES

Faites vos valises, ce bien est fait pour vous !!

C'est dans un écrin de verdure que votre agence CENTURY 21 vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison ossature bois à seulement 10 min du centre-ville de Bourgoin.

Ce bien va vous charmer par son intérieur chaleureux. Une surface de 80 m² environ, composée d'une grande pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, équipée et agrémentée de son poêle à pellets pour vos douces soirées d'hiver.

Le coin nuit est composé de 2 chambres, et une salle d'eau avec WC.

Vous allez pouvoir également profiter d'un sous-sol complet de 77 m² équipé de points d'eau, un WC indépendant et rangements. Le sous-sol peut accueillir 2 véhicules grâce à ces deux portes automatiques.

Ce bien est édifié sur une parcelle de 1200 m² entièrement clos et CONSTRUCTIBLE vous donnant la possibilité d' agrandir la maison à votre convenance.

Les +++ : consommation basse en Énergie électrique (50euros/mois),chauffage pellets 400 euros/an, portail électrique, aucun vis à vis, au calme.

À seulement 10 min de Bourgoin-Jallieu, 10 min de la gare SNCF, 15 min de l'entrée autoroute A 43, transports scolaires au pied de la propriété.

À découvrir dans votre agence immobilière CENTURY21 IMMOBILIER BATIGIMM à BOURGOIN-JALLIEU.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Sejour Cuisine (44 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • DGD (3,8 m2)
    • Sous-sol (77 m2)

Équipements

Les plus

Jardin arboré

Général

  • Surface sous-sol : 77 m2
  • Chauffage : Individuel poêle à granule
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : sol chambre parquet neuf salle de bain (douche et double vasque neuf ) porte d'entree et store exterieur ocultant neuf lave vaisselle achat mai 2022
  • Taxe foncière : 645 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941,0 € et 1273,0 € pour 2021

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